Top Rendite möglich Bürocenter “CoWorking Space” 1230 Wien

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Co-Working Space! Bis zu 6 voll ausgestattete Büros für neue Ideen und Unternehmer im 23. Bezirk!

Bürofläche: 280,43 m², davon 65,81 m² untervermietet.

Mietdauer 3 Jahre + Verlängerungsoption

Gesamtmiete* p.m. rd. € 3.332,38

bestehende Untermieter Einnahme p.m. rd. € 1.134,54

monatliche Gesamtbelastung rd. € 2.197,84

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten € 7.997,71 exkl.USt.

Bei Vergabe der restlichen Flächen als Untermiete,können nachstehende Mieten erzielt werden:

Büro 1: rd. 63 m²….. € 963,91

Büro 2: rd. 13,2 m² € 272,80

Büro 3: rd. 15 m² € 298,90

Büro 4+5 rd.70,99 m² € 1.070,30

Büro 6 rd.51,85 m² € 806,17

Diese Preise verstehen sich als Nettomiete, Heiz-Stromkosten a conto, Möbel, Nutzung Toiletten und Teeküche, Besprechungsraum, wöchentliche Reinigung, Festsaal geeignet für bis zu 40 Personen, 6 Parkplätze sind den Büros zugeordnet, 2 sind an die beiden Untermieter vergeben. Anmietung von Lager-und Archivflächen ist möglich. Die Büros können ab sofort angemietet werden. Unbefristete Miete, mindestens 5 Jahre.

 

Das Gebäude liegt inmitten des Gewerbegebietes Liesing und in unmittelbarer Nähe zu der U-Bahnstation U6 Perfektastraße. Die Autobuslinie 61A hält direkt vor dem Bürogebäude. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und diverse Lokale befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Id: 000001192449

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